Immeuble de rapport centre ville de Marmande

Immeuble de rapport centre ville de Marmande Marmande département 47: A vendre centre ville de Marmande, immeuble composé au rdc d'un local commercial et au dessus un appartement (pas d'entrée indépendante, l'entrée se fait par le local).

Le local dispose d'une superficie de 32m2 avec vitrine et cave.
Au premier et second étage l'appartement totalise une superficie de 64m2 + 12m2 pour les combles. Le premier étage de l'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et un wc. Au second nous avons les deux chambres qui sont séparés par une salle de bain avec wc. Pour finir les combles sont aménagés pour offrir la possibilité d'une 3e troisième chambre ou autre. Le tout a été entièrement rénové.

Idéal pour un investissement, très bon rapport locatif.
L'immeuble est actuellement loué avec un rapport locatif annuel de 9480€ soit 790 par mois.
La taxe foncière est de 1500€ à l'année.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.