Izernore département 00: Vends belle VILLA plein sud sans vis à vis, cadre agréable, au calme, proche de nombreux commerces
Gare TGV proche : vers GENEVE-PARIS arrêt à NURIEUX
Autoroutes proches vers Annecy 70 kms - Genève 80kms - Lyon 100 kms -Bourg en Bresse 40kms -
terrain 2950m2 clos et arboré + jardin en face de 477m2 avec eau et électricité
.REZ DE CHAUSSEE:3 pièces chauffées(dont 1 grande pouvant servir de salle de jeux.... et 1 chambre)- buanderie avec évier - garage 2 voitures, pavés autobloquants devant les portes -atelier avec établi et blocs de rangements
WC avec évier - chaudière récente, basse condensation, pour économie d'énergie, jumelée avec chaudière à bois Francobelge
pouvant chauffer toute la maison - radiateurs en fonte - tubage inox de tous les conduits de fumée
. ETAGE : cuisine aménagée en chêne avec accès sur terrasse carrelée - salle/salon en L donnant accès sur terrasse en L (plein sud) - cheminée rustique avec foyer fermé Godin(possibilité en foyer ouvert) avec conduit inox
3 grandes chambres avec placard dans chaque chambre +3 placards dans le couloir central - salle de bains avec baignoire et douche + 1 grande douche moderne avec jets - WC séparé
Volets alu Profalux et fenêtres PVC double isolation
Escaliers en marbre, grande largeur d'accès
2 antennes TV satellite
.GRAND GRENIER aménageable hauteur 4m
(toute la surface de la maison) avec 2 fenêtres et 2 volets -plancher bois avec isolation laine de verre 20cm posée sur la dalle béton
.DEPENDANCES : hangar de 60m2 pouvant accueillir caravane, bateau ou camping-car + auvent éclairé attenant à la maison
Portail de 4 m et portillon fermés
tout à l'égout - éclairage public côté route et cour éclairée par lampadaire
. Ramassages scolaires : primaire et secondaire
.Nombreux magasins proches à Izernore : Docteur/pharmacie/cabinets d'infirmerie/supérette/boucher-traiteur/poste/coiffeur/tabac-journaux/café/restaurant
2 boulangeries
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - bonne prestation justifiée
IZERNORE est un village où il fait bon vivre - 2500 habitants environ - 32 associations (loisirs, artistiques, culturelles et sportives, pêche- chasse- ball trap etc.. Musée archéologique et Temple romain